新房分毛坯房和精装房，两者验收流程中有很多相同点，收房验房多少钱，首先要看户型结构，以及测量房屋面积大小，如果结构或面积跟当初购房选择的不一致，要及时跟开发商取得联系。

需要检查门的规格跟合同是否一致，有无划痕、凹痕等问题。开启是否灵活、有无异响、配件是否齐全等等注意门框填嵌密封是否到位，查看门缝是否合理，木门上方和左右的门缝不能超过3mm，下缝一般为5-8mm。

电路问题直接关乎到家人的生命安全，特别是在插座的选择以及电线的可承载电力，插座要考虑安装位置，电线的型号以及耗电设备的容量。

●业主向所在小区的物业或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，下城区收房验房，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。

●做拉闸断电实验，拉下总闸看是否完全断电，再分别确认每个分闸控制是否准确。

●检查所有电源插座和开关是否通电，看看配电箱有没有照明、插座有没有按大小功率分路安装。

●检查各个插座是否漏电，测试断路保护空气开关是否正常，收房验房哪家好，确认耗电设备的容量。

●检查有没有预留空调管线。空调的室外机在外侧要预留机位，空调要预留管线孔。

据了解，做验房师这一行大多是兼职的，平常他们的正式工作主要是结构工程师、建筑设计师、注册建造师、工程监理人员等，一有业务上门，便会利用业余时间兼职。这么做可以充分发挥他们的优势：由于来自房地产开发公司或者施工单位，他们熟悉技术，了解开发过程，知道房产商的“软肋”在哪里。但从另外一个方面来说，他们有的只是经验，缺乏统一的专业训练，这样会影响验房的专业性，因此，做验房师这行的很希望得到专业的培训。

房屋质量问题再次进入公众的视野。有人说买房难，收房验房厂，买放心房更难，如今许多的房地产品牌也相继出现质量问题。自此，让人堪忧的房屋质量催生了一种新型职业——向业主提供验房服务的职业验房师。记者调查发现，在山东，验房师水平可谓良莠不齐，加之验房市场管理混乱导致整个验房行业有些停滞不前。

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